Bauplätze

Marktgemeinde Zellerndorf

Informationen über Bauplätze in der Marktgemeinde Zellerndorf!

Sehr geehrte Interessentin!   Sehr geehrter Interessent!

Mit den nachstehenden Informationen möchten wir Ihnen einen kurzen Überblick über die Baugrundstücke in Zellerndorf, Platt, Watzelsdorf und Deinzendorf geben.

Sie finden nachstehend die wichtigsten Informationen betreffend Lage, Größe und Kosten der Bauplätze sowie allgemeine Informationen über Zellerndorf.

Wir hoffen, mit dieser Information Ihr Interesse für Zellerndorf zu wecken und würden uns freuen, Sie als neue Bauwerberin bzw. neuen Bauwerber begrüßen zu können.

                                              Karl Schwayer, Bürgermeister

Lage der Bauplätze

Zellerndorf

Die Baugrundstücke in der KG Zellerndorf befinden sich in ruhiger Lage an einem Südhang östlich des Bahnhofs, welcher in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. 

Platt

Die Baugrundstücke in der KG Platt befinden sich in ruhiger Lage südlich im Anschluss an die bestehende Ortschaft. Die Bahnhaltestelle (Schnellbahn) ist ca. 10 Gehminuten von der Siedlung „Brunnfeld“, in welcher sich die Bauplätze befinden, entfernt. 

Deinzendorf

Die Baugrundstücke „Am Steinberg“ in Deinzendorf wurden westlich im Anschluss an die bestehende Ortschaft in zwei Etagen geschaffen. Ein Teil der Baugrundstücke  liegt  an  der B 45 und ein Teil in besonders ruhiger Lage neben der Pulkau.  

Watzelsdorf  

 Die Baugrundstücke in der KG Watzelsdorf befinden sich in einer ruhigen Lage mit direkter Verbindung an die B30 Richtung Retz. Die Stadt Retz ist daher nur 5 Minuten mit dem Auto enfernt. Die nächst gelegene Bahnhaltestelle befindet sich direkt in Zellerndorf, nur 2-3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Größe der Bauplätze 

Die Baugrundstücke in Zellerndorf, Platt. Watzelsdorf und Deinzendorf haben ein Ausmaß zwischen 600 und 1000 m². Anschlussmöglichkeiten In allen Ortschaften bestehen nachstehend angeführte Ver- und Entsorgungseinrichtungen: Schmutzwasserkanal, Regenwasserkanal, Ortswasserleitung, Strom, Erdgas. Bebauungsvorschriften In Zellerndorf und Deinzendorf ist die Bebauung durch einen Bebauungsplan geregelt.In der KG Platt und Watzelsdorf gibt es keine Bebauungsvorschriften. KG Platt – Notgrabung Bei den Bauplätzen in der KG Platt muss  vor Baubeginn eine Notgrabung durch das Bundesdenkmalamt durchgeführt werden (Dauer bis zu 1 Jahr bzw. ist diese Notgrabung bei einigen Bauplätzen schon durchgeführt). 

Kosten Bauplatzpreise

Zellerndorf                  € 12,--/m²

Platt                            € 12,--/m²

Watzelsdorf               € 10,--/m²

Deinzendorf               € 8,--/m² 

Die Bauplatzpreise sind jeweils zuzüglich Aufschließungsabgabe, Kanal- und Wasseranschlussgebühr, sowie Strom und Gasanschlussgebühr.  

Aufschließungsabgabe

Die Aufschließungsabgabe beträgt je nach Bauplatzgröße und Bauklasse zwischen € 12.000,-- und 20.000,--.Für genaue Auskünfte muss die Bauklasse des zukünftigen Gebäudes bekannt sein! 

Kanal- und Wasseranschlussgebühr

Die Kanalanschlussgebühr für ein Wohnhaus mit einer Fläche von 130 m² beträgt ca. € 3.675,-- und die Wasseranschlussgebühr ca. € 1.500 ,--.Für genaue Auskünfte ist eine Flächenaufstellung sowie die Anzahl der angeschlossenen Geschosse erforderlich! 

Strom- und Gasanschlussgebühr

Die Anschlussgebühr für Strom und Gas betragen pro Bauplatz je ca. € 1.500,--.Die genaue Höhe der Anschlusskosten sind bei der EVN in  Hollabrunn (Tel.: 02952/2291) zu erfragen.  Bauverpflichtung Für alle Baugrundstücke besteht eine Bauverpflichtung. Innerhalb von 2 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages ist mit dem Bau eines Wohnhauses zu beginnen und spätestens innerhalb von 5 Jahren fertig zu stellen.  

Förderung der Gemeinde 

Zusätzlich zu den günstigen Bauplatzpreisen fördert die Marktgemeinde Zellerndorf die Errichtung von Eigenheimen in der Weise, dass je 10 % der Aufschließungsabgabe nach Erreichen eines bestimmten Baufortschritts (Keller einschließlich Kellerdecke, Rohbau mit Dach und nach Erstattung der Fertigstellungsanzeige) rückerstattet werden. 

Allgemeines 

Die Marktgemeinde Zellerndorf mit rund 3.000 Einwohnern besteht aus den 6 Ortschaften Zellerndorf, Watzelsdorf, Platt, Deinzendorf, Dietmannsdorf und Pillersdorf. Zellerndorf liegt im „Retzer Land“ in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Retz und Pulkau. Angefangen vom Bahnhof (Schnellbahnverbindung nach Wien) verfügt die Marktgemeinde Zellerndorf über alle wichtigen Einrichtungen, die für eine gute Lebensqualität erforderlich sind.  So befinden sich in Zellerndorf ein Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, eine Sonderschule, 1 Musikschule, 1 praktischer Arzt, 1 Zahnarzt, Lebensmittelgeschäfte, 1 Fleischhauerei, Gastronomiebetriebe, Zimmervermieter, eine Tankstelle, 2 Banken, Postamt, Polizeiinspektion  und zahlreiche Sportstätten wie zum Beispiel ein Sportplatz, 6 Tennisplätze, 4 Asphaltstockschießbahnen, eine Reitanlage, ein Beach-Volleyballplatz, ein Eislaufplatz, Kinderspielplätze sowie zusätzlich ein Familienradweg und Wanderwege.  Kinderspielplätze und Sportplätze gibt es auch in allen Katastralgemeinden. In der KG Platt sind 1 Lebensmittelgeschäft sowie eine Fleischhauerei vorhanden und in der KG Watzelsdorf 1 Lebensmittelgeschäft.

Der Weinbau spielt in der Großgemeinde Zellerndorf eine wichtige Rolle. Neben einigen Buschenschankbetrieben gibt es auch zahlreiche Weinbaubetriebe, die mit ihren Weinen bei Prämierungen immer wieder Auszeichnungen erreichen. Weinverkostungen, Kellergassenführungen, Kellerführungen mit Kellerjause sowie Führungen durch die Weingärten sind nach Voranmeldung in vielen Weinbaubetrieben möglich. 

Naturliebhaber können bei Wanderungen durch unsere Rieden auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten bewundern. So zum Beispiel den Pfarrhof und die Kirche mit Karner in Zellerndorf, die Kreuzigungsgruppe auf dem Kalvarienberg und die „Schönste Kellergasse im Bezirk Hollabrunn" in Pillersdorf sowie Flurdenkmale und Gedenksäulen in allen Katastralgemeinden. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!