AG Öffentlicher Raum - Zentrumsentwicklung:
Zukunftsrat 01
Zukunftsrat 02
Besprechung 13.08.2024
- Zentrumeentwicklung & Verkehr
- Identifikation
- Entwicklungspotentiale
- Schaffung eines Schwimmteiches
- B45 Pulkautalstraße - Verkehrberuhigung
- TU Wien - Interdisziplinäres Projekt Abt. Raumplanung & Archtitektur "Reimagining Rual Downtowns" - Ltg. DI Stefan Bindreiter (Raumplanung & Informatik), Dr. DI. Julia Forster (Architektur)
Zellerndorf_2050_Prokotoll_Öffentlicher_Raum_und_Zentrumsentwicklung_13.08.2024_kl.pdf herunterladen (1.54 MB)
Besprechung 09.10.2024 - TU Wien - Start - Seminararbeit - Zentrumsentwicklung Zellerndorf
Präsentation & Ortsspaziergang in Zellerndorf - Kennenlernen der Gegegebnheiten in Zellerndorf
Projektbegleitung: DI Bindreiter, Dr. DI Julia Forster (TU WIen), Mag. Hannes Heissl(IGW) und Dr. Hannes Schaffer (Mecca Consulting), Bgm. Markus Bayer & Ewald Bussek (ARGE Zellerndorf 2050), Arch. DI. Robert Diem
Projektziel:
Zukunftsrat 03 - Werkstättenbericht - 6.11.2024
Zellerndorf 2050 Präs Zukunftsrat 2 030724 - ÖffentlicherRaum.pdf herunterladen (1.33 MB)
Besprechung 10.12.2024 - AG Öffentlicher Raum - Zentrumsentwicklung
Teilnehmer: Robert Diem, Robert & Martina Kuttig, Ewald Bussek
- Statusbetricht - TU Kooperation (DI Diem Robert)
- Evaluierung - Optionen der vorliegenden 3 Ortszentren
- Grünraum
- Protokoll wird bis 12.01.2025 bereitgestellt
20241210_AG Öffentlicher Raum_Baier.pdf herunterladen (0.66 MB)
TU WIEN
DI Bindreiter und Dr. DI Julia Forster (TU WIen) betreuten Studenten aus der Fachrichtung Architektur und Raumplanung im Wintersemester 2024. Die Studenten studieren im Masterstudium. Jedes Team bestand aus einem Studenten der Raumplanung und Architektur. Im Zuge des Projektes Zellerndorf 2050 hatten die Studenten die Aufgabe in der Arbeitsgruppe Öffentlicher Raum - Zentrumsentwicklung für 3 Bereiche Ideen und Visionen zu entwickeln.
Bareich 01: Nord - Süd Achse (von der Ortsstraße & Pfarrhof Zellerndorf (Norden) bis zum Ziegelofengelände (Süden)
Bereich 02: Bildungszentrum - Musikschule & Musikerheim - Freizeitzentrum (Fussball-Tennis-Stockschießplatz)
Bereich 03: Mobilitätszentrum - Ost-West Achse - Verbindung Zellerndorf - mit Zellerndorf Siedlungen
Kulturhof im Barocken Pfarrhof - Geschichte im Museum erleben, Tagesbetreuungszentrum, Erholungszone / Natur entdecken
Mehrgenerationenhof ( Jung & Alt treffen einander) - Nahversorgung - Car& Bike Sharing, Wine & Bike Cafe, Wohnen im Herzen der Gemeinde, Markt & Dorfplatz - Naherholungspark, Bauhof, Zen.Zone & Veranstaltungshalle im Zigelofengelände
Projektteam: Louisa Müller - Naendrup & Mareike Kluth
Projektübersicht:
Projektarbeit im Detail zum Download:
Pfarrhof Bauhof 01_603701_ZellerKern_Gruppe01_Bauhof_FinaleAbgabe - Klein.pdf herunterladen (11.8 MB)
"Erhalten, was funktioniert - Ergänzen. was fehlt - Erschaffen, was inspirit"
Tagesheimstätte - Cafe & Laden f. Regionale Produkte - Dorfgarten im -Pfarrhof Gelände
Gemeindeamt - Dorfhof - Generationen Wohnen - Bauhofareal - Multifunktionshalle - Restaurant am Fischteich - Emfang/Eingangsbereich - Ziegelplatz (Begegnungszone)
"LEBEN - VERWEILEN - VERSAMMELN - ERHOLEN - VERBINDEN"
Projektteam: Kaffeehausduo Paul Huber & Roland Alexander Wolf
Planungsprinzipien
Gestaltungskonzept
Projektarbeit im Detail zum Download:
Pfarrhof Bauhof 02_603704_DorfHof_00 Huber_Wolf_Raster v2 - Kopie.pdf herunterladen (9.78 MB)
Tageszentrum & Erholungsraum/garten - Pfarrhof
Wohnraum, Bauhof & ASZ, Grünraum, Kleingartenanlagen
Projektteam: Sebastian Schlögl & Jonas Kolmer
Projektarbeit im Detail zum Download:
Pfarrhof Bauhof 03_603707_GemeinsamAelterWerden_Plakat1_Schögl_Kolmer_BH3 - Kopie.pdf herunterladen (4.76 MB)
Pfarrhof Bauhof 03_603707_GemeinsamAelterWerden_Plakat2_Schögl_Kolmer_BH3 - Kopie.pdf herunterladen (10.07 MB)
Pfarrhof Bauhof 03_603707_GemeinsamAelterWerden_Plakat3_Schögl_Kolmer_BH3 - Kopie.pdf herunterladen (9.06 MB)
Kulturhof & Senioren Tageszentrum - Pfarrhof
Wohnungen - Nahversorgung - Bauhof / ASZ - Naherholung - Veranstaltungzentrum/Gastronomie - Zieglofengelände
Projektteam: Martin Liebert & Julia Ahm
Konzept:
Projektarbeit im Detail zum Download
Pfarrhof Bauhof 04_603719_ZellKern_Liebhart_Ahm - Kopie.pdf herunterladen (6.66 MB)
Mobilität Hub - Raum für Innovationen / Co Working Space
Gemeinsam statt einsam - MehrGenerationenWohnen
Barrieren ÜberBrücken -Brücke für Fuß-und Radverkehr
Projektteam: Jovan Beljic & Benjamin Wallisch
Mobilitätszentrum - Brücke
Projektdetails in Detail zum Download:
Bahnhof 01_603692_ZellerndorfVerbindet_Bahnhof_01_Beljic_Wallisch - Kopie.pdf herunterladen (37.21 MB)
Nahversorgung mit Direktvermarkterprodukten & Bistro - Begegnungsort,
Generationenübergreifende Wohnformen
Mobilität & Vernetzung - Bündelung der verschiedenen Mobilitätsformen
Verbindung der 3 Ortsteilen
Freizeitarea
Projektteam: Christoph Deponte & Lidia Sacacol
Entwurfsrendering Mobilitätszentrum
Projektdetails zum Download:
Bahnhof 02_603695_BahnVision_DEPONTE_SACACOL_ENDABGABE v4 - Kopie.pdf herunterladen (14.03 MB)
Eingriffsgebiet Wohnquartier: Wohnungen, Gastro & Bistro,
Eingriffsgebiet Rübenplatz - temporäre Nutzung als Freizeit & Begegnungszone, Veranstaltung- und Kultutplatz, WC, Bike & Skaterplatz
Verkehrsknoten: ÖBB, Car Sharing, Fahrradständer, Radshop, Verleih, Werkstatt, WC, Panormasteg (Fahrrad & Fußgängerbrücke, Panoramablick, Aussichtsmarkt)
Projektteam: Pia Larcher, Lena Neumayer, Lena Peisser
Nutzung:
Projektdetails zum Download:
Bahnhof 03_603698_Ruebenquartier_PiaLarcher11802322_LenaNeumayer12026696_LenaPeisser11706866 - Kopie[1].pdf herunterladen (79.45 MB)
CAMPUS FREIZEIT & BILDUNG & WOHNEN
Entwicklung eines Zentrums für Ausübung von Sportaktivitäten, Kunst, Kultur und Musik im Vereinszentrum mit Veranstaltungshalle, Wohnen für alle Generationen und einem Mobility Point.
Prokeltteam: Frau Florencia Camera & Johannes Zwettler
Projektdetails zum Download:
Bahnhof 03_603698_Ruebenquartier_PiaLarcher11802322_LenaNeumayer12026696_LenaPeisser11706866 - Kopie[2].pdf herunterladen (79.45 MB)
Das Zukunftsquarier vereint Bildungscampus, Turnhalle, Verstaltungshalle, Multifunktionaler Dorfplatz, Vereinsgebäude, Gesundheistzentrum, Freizeit/Sportplätze, Gemeinschaftgärten und Mehrgenerationen Wohnen
Projektteam: Fr. Saly Elbasiouny & Marie Sophie Nöstelthaller
Projektdetails zum Download:
Bildungscampus 02_603713_ZukunftsquartierZellerndorf_Elbasiouny_Nöstelthaller - Kopie.pdf herunterladen (23.27 MB)
Die Projektidee vereint einen Generationenplatz, mit Mehrzweckhalle, einer grünen Mitte zum Erholen, entspannen & Spielemöglichkeiten sowie einen Wohnbau mit unterschiedlichen Ausbaustufen.
Projektteam: Paul Krausgruber & Yusuf Müllayim
Projektdetails zum Download:
Bildungscampus 03_603716_VernetZellerndorf_Poster_BC3_Krausgruber_Mülayim - Kopie.pdf herunterladen (40.09 MB)
Besprechung MO 17.3.2025 - 19:00 - Bildungscampus Zellerndorf
Teilnehmer: Cornelia Schönhofer, Christian Schwayer, Christa Heidenreich, Renate Altmann, Fritz Stachelberger, Böck Walter, Schüller Ewald, Jenifer Schleich, Phillip Schneider, Martina & Robert Kuttig, Hannes Heissl, Peter Steinbach, Elisabeth & Erwin Mayer, Franz Schneider, Gerlinde & Peter Mödl, Renate Mihle, Renate Trauner, Markus Baier, Ewald Bussek
Inhalte:
1) Präsentation Studie der TU Wien - Visionen, Chancen der Gemeindeentwicklung
2) Nahversorger Entwicklung Status
3) Flächenrecyling (KPC Programm)
ad 1) Präsentation Studie der TU Wien - Visionen, Chancen der Gemeindeentwicklung:
Im Zuge der Arbeiten wurde 3 Schwerpunktbereiche festgelegt:
a) vom Pfarrhof Zellerndorf bis zum Ziegelofengelände (Ortsstraße - B45 - Ziegelofengelände) - "Nord - Süd Achse"
b) Bildungszentrum (Volksschule / Neue Mittelschule /Bildungscampus) - Freizeitzentrum (Günter Stättner Stadion / Tennisplätze / Stockschießverein / Kinderspielplätze)
c) Bahnhof - Bahnsieldung - Alte Siedlung
Bgm. Baier Markus präsentierte die Projekte (siehe oben).
Aus den Projekten haben sich folgende Schwerpunkte herausgebildet:
ad a) Nord -Süd Achse:
Nutzung des Pfarrhofes Zellerndorf als Ort der Begegnung mit einer Gemeinwirtschaftlichen Sozialen Nutzung.
Der Pfarrhof soll für die Bevölkerung offen zur Verfügung stehen als Senioren Tageszentrum, Zentrum für Fürsorge, Spiritualität, Seelsorge für Kinder, Jugendliche, Familien, Touristen/Gäste und Senioren. Der Pfarrhof soll Platz für Kunst, Kultur, Erholung, Feste, gemeinsame Aktivitäten (Familienfeste, Flohmärkte,..etc.) und Treffunkt der Religionen sein. Im nördlichen Bereich des Pfarrhofgeländes kann ein Park mit Altergerechten Wohneinheiten entstehen. Über die B45 kann das im Gemeindebesitz befindliche Ziegelofengelände in die neue Nord Süd Achse eingebunden werden. Das Ziegelofengelände eignet sich mit den Ziegelofenhallen für die Entwicklung eines Gemeinde-, Veranstaltungs-, Gesundheits,- und Sicherheitszentrums. Die vorhandene Fläche würde die Entwicklung eines Mehr-Generationen Wohnen mit Gemeinschaftsgarten, begleitenden Wohnens ermöglichen. Der vorhandene Fischerteich der Watzelsdorfer Fischerfreunde kann einen Erhol- und Rückzugsraum eröffnen.
Gemeinsam mit dem wertstoffsammelzentrum und dem Gemeindebauhof kann sich ein Gemeinde- und Begegnungszentrum entwicklen.
ad b) Das Bildungs- und Freizeitzentrum:
Dieser Gemeindebereich kann als verkehrsfreie Zone entwickelt werden. Ein Mobilitäts Hub (Haltestelle für den Nahverkehr) mit E-Ladestation, Implementierung nachhaltig nutzbarer Infrastruktur (Wasser, Energie) kann ein beliebeter Anziehungspunkt der Gemeinde werden. Auflockerung durch Parkanlagen, Bäume für die Beschattung mit Sitzgruppen für Schule, Aus-und Weiterbildung & Freizeit. Der Gemeindetreffpunkte sollte durch eine sichere Nahverkehrsstraße/weg zw. der Bahnsieldung und des Zigelofengelände angebunden werden. (Ost-West Achse)
ad c) Bahnsieldung - Alte Siedlung - Bahnhof - "Mobilitäts HUB"
An der über 150 Jahre alten Nordwest Bahn kann ein Dreh- und Angelpunkt , ein sogenannter Mobilitäts Hub entstehen.
Der Mobilitätshub stellt die Anbindung zu den zentralen Städten her, moderne Nahverkehrssysteme wie Funktfahrtendients (z.B. IST Mobil) bringen die Bevölkerung in die angrenzenden Dörfer. Car Sharing Angebote bilden ein weiteres Angebot. Sichere Radabstellplätze fördern die Nutzung von Fahrrädern und E-Bikes im Nahverkehr. Die ÖBB Wohnungen und die Räumlichkeiten im Bhanhof können für Start Wohnungen, Junges Wohnen oder Start Up Büros genutzt werden. Der Mobilitäts Hub kann ein neues Zentrum für das Straßendorf Zellerndorf werden. Mit einer Überbrückung der Nord West Bahn können die Sateliten Siedlungen in das Gemeindegebiet integriert werden. Rund um die Brücke und den Rübenplatz können Begegnungszone & Eventbereiche entstehen.
ad 2) Nahversorgung:
Die MG Zellerndorf ist in laufenden Gespräche mit der SPAR Zentrale in St.Pölten und Salzburg. Im Juli 2026 wird der Nahversorger Spar Schwayer durch Pensionierung geschlossen. Ziel wäre ab 08/2026 einen neuen Nahversorger eröffnen zu können.
ad 3) Der MG Zellerndorf wurde über das KPC Programm die Möglichkeit gegeben die Immobilenentwicklung des Ziegelofengeländes zu analysieren und Optionen bzw. Nutzungsmöglichkeiten zu erarbeiten. Das Archtketurbüro Smartvoll hat den Auftrag bekommen, diese Arbeiten durchzuführen. Die Ergebnisse sollen bis Ende März / Anfang April 2025 vorliegen.
Als Abschluß der Besprechung haben die Teilnehmer Ihre Eindrücke & Impulse in einer Feedback Runde mitgeteilt.
Folgende Inhalte sind den Bürgern in Zellerndorf wesentlich:
- * Tradition erhalten - mit innovativen erweitern / Pfarrhof - Ziegelofengelände
- * begleitendes / betreutes Wohnen
- * Möglichkeiten für Wohnen in der 2.ten Lebenshälfte - "Alt werden zu Hause"
- * Pfarrgarten - "Oase" der Begegnung & Entspannung
- * Ortszentrum am Ziegelofengelände
- * Ortszentrum --> Dorfplatz, Multifunktionsräumlichkeiten/halle, ASZ, Wohnen, Park, Cafe/Bistro, Nahversorger, Friseur, Apotheke, SB Direktvermarkter Produkte, Vinothek, Gesundheitseinrichtungen, Bürgerservicezentrum
- * Pfarrhof - Kulturhof
- * Bahnhof Shop
- * Parkplatz Gestaltung Freizeitzentrum
- * sichere Nahverkehrs-Radwege
- * Geh- und Radzeitkarte
- * Tageszentrum für Senioren und Personen in einem Rehaprozess
- * Dorfplatz im vordere Bereich des Ziegelofenareals
- * Bahnübergang für die Nordwest Bahn
- * 2. Ortsstraße - Bahnsiedlung - Ziegelofengelände
- * Geschichte Ziegelofen, Steinbruch sichtbar machen (sl Ortsgebiet)
- * Nutzung der ÖBB Häuser
- * temporäre Nutzung des Rübenplatzes
- * Verkehrsberuhigte Zonen (z.B. Freizeitzentrum)
- * Barrierefreies- und altersgerechtes Wohnen
Detailierte Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Besprechungsprotokoll:
20250317_AG_ÖffentlicherRaum_Zentrumsentwicklung_Besprechung.pdf herunterladen (0.61 MB)
NÄCHSTE BESPRECHUNG:
wird im JUNI 2025 stattfinden